Забыли пароль?

×

Раздел ипотеки при разводе

Расторгая брак, бывшие супруги, как правило, делят совместно нажитое имущество. Раздел ипотеки при разводе – актуальный в настоящее время вопрос, так как многие граждане покупают недвижимость в кредит, и уплата ипотечных платежей осуществляется в течение многих лет. Если брак расторгается в период уплаты платежей по кредиту, полученному на приобретение совместно купленной квартиры, то обязанность по уплате кредита также может быть разделена при расторжении брака и разделе имущества.

Заявляя в суде требование о разделе имущества в виде квартиры, купленной в кредит, истец одновременно вправе заявлять о разделе будущих платежей по кредиту (раздел ипотеки при разводе). При рассмотрении в суде данного искового требования необходимо привлечь в качестве третьего лица и банк, выдавший кредит, в залоге у которого находится квартира, подлежащая разделу. На основании решения суда о разделе квартиры и будущих платежей стороны вправе требовать от банка переоформления кредитного договора с учетом новых условий – раздела кредитных платежей и раздела самой квартиры в долях.

Раздел ипотеки при разводе может быть произведен и во внесудебном порядке, если супруги достигли согласия по этому вопросу. В этом случае договор подлежит переоформлению в банке.

Супруги, требующие раздела ипотеки при разводе, вправе решить иным образом судьбу квартиры и будущих кредитных платежей, в этом случае вопрос о том, как будут распределяться доли и будущие платежи, решается индивидуально.

В тех случаях, когда один из супругов приобрел в имущество кредит до брака, а в период брака выплачивает платежи по кредиту, то при расторжении брака второй супруг вправе требовать компенсации ему половины платежей, которые были выплачены в период брака.

Юристы и адвокаты нашего портала проконсультируют Вас по вопросам раздела имущества, в том числе имущества, приобретенного в кредит, находящегося в залоге, а также по иным вопросам семейного и гражданского права.

Назад