Забыли пароль?

×

Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Коммунальными квартирами, согласно Жилищному кодексу РФ, являются квартиры, в которых отдельные жилые помещения (комнаты) предоставлены по отдельным договорам разным жильцам. Комнаты в коммунальной квартире могут принадлежать владельцам как на праве собственности, так и на праве пользования (если с ними заключен договор социального найма, договор аренды, если помещение предоставлено в качестве служебного жилья).

Право на выкуп комнаты в коммунальной квартире имеют собственники других комнат в этой же квартире. При продаже собственником комнаты другие собственники комнат в этой же квартире имеют преимущественное право покупки комнаты. Продавец должен предоставить им возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире, направив письмо с указанием срока выкупа и цены.

Если в указанный срок собственники других комнат не согласились на выкуп комнаты в коммунальной квартире, или не ответили на предложение о выкупе, продавец вправе продать ее другим лицам. Если собственник комнаты продал ее без учета преимущественного права покупки других собственников, такая сделка может быть оспорена в суде заинтересованным лицом.

Наши юристы и адвокаты по жилищному и гражданскому праву помогут Вам в решении вопросов, связанных с недвижимостью, жилыми помещениями, сделками с недвижимостью и по иным вопросам жилищного и гражданского законодательства.

Назад