Забыли пароль?

×

Выкуп доли в квартире у родственника

Выкуп доли в квартире у родственника ничем не отличается от сделки, направленной на выкуп доли в квартире у любого иного лица. Сделки с долями в вправе на недвижимое имущество осуществляются с учетом требований Гражданского кодекса РФи Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для того, чтобы осуществить выкуп доли в квартире у родственника необходимо учитывать правило о преимущественном праве покупке доли, которое принадлежит собственникам иных долей. Если лицо, желающее выкупить долю, не является собственником иной доли в праве на эту же квартиру, то преимущественное право покупки есть у других участников долевой собственности. Продавец обязан предложить им в первую очередь купить долю. Делается такое извещение с участием нотариуса, который заверяет предложение о покупке доли и направляет его другим участникам долевой собственности. И только в случае их отказа или отсутствия ответа продавец вправе продать свою долю иному лицу. Если же выкуп доли в квартиреродственника желает произвести собственник другой доли на эту же квартиру, у него также имеется право преимущественной покупки. Для этого он первый среди остальных участников долевой собственности должен ответить согласием на письменное и заверенное нотариально предложение продавца доли о ее выкупе.

Сама сделка, направленная на выкуп доли в квартире у родственника (как и доли у любого иного лица), требует обязательного нотариального удостоверения, согласно изменениям, внесенным в Гражданский кодекс РФ и в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступившим в силу в 2016 году.

Адвокаты нашего портала, специалисты по сделкам с недвижимостью, помогут Вам при совершении сделок, в том числе, сделок с долями в праве на недвижимое имущество; помогут защитить законные интересы как продавца, так и покупателя долей; расскажут, какие действия следует предпринять для того, чтобы защитить себя от злоупотреблений со стороны недобросовестных покупателей и продавцов долей и от квартирных «рейдеров».

Назад