Забыли пароль?

×

Расторжение договора купли продажи квартиры

Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Так, например, основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры, как и расторжения практически любого гражданско-правового договора, является неисполнение своих обязательств стороной договора. В случае заключения договора купли-продажи квартиры наиболее распространенным основанием являются неуплата денежных средств за квартиру. Уплата цены за квартиру обязательно должна быть подтверждена распиской (это наиболее распространенный вариант), написанной получателем денег собственноручно в присутствии покупателя. Отсутствие у покупателя такой расписки дает возможность продавцу злоупотребить своей возможностью оспорить сделку, даже если деньги покупателем были выплачены, но не подтверждены распиской или иным документом, бесспорно свидетельствующим об уплате денежных средств. В этом случае продавец квартиры имеет возможность расторгнуть договор купли-продажи квартиры, вернув в свою собственность и квартиру, и получив деньги. Поэтому к организации процедуры сделки следует относиться очень внимательно, действовать с участием и помощью специалистов по сделкам с недвижимостью и требовать неукоснительного соблюдения своих интересов.

Иные основания для расторжения договора купли-продажи квартиры также установлены Гражданским кодексом РФ. Такими основаниями являются нормы параграфа 2 главы 9 ГК РФ «Недействительность сделок». Так, договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут по основаниям, дающим возможность признать сделку недействительной: совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий; малолетним, недееспособным; совершение сделки под влиянием насилия или угрозы, под влиянием существенного заблуждения, иные основания, установленные законом.

По всем вопросам, касающимся защиты прав и законных интересов сторон договора купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества при заключении договора (и вследствие его заключения) Вам дадут консультацию и окажут юридическую помощь адвокаты системы «Ваш личный адвокат», к которым вы можете обратиться посредством нашего портала или по указанным на сайте телефонам.

Назад