Забыли пароль?

×

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником осуществляется, согласно требованиям Гражданского кодекса РФ, с согласия органов опеки и попечительства и с непосредственным участием родителей (законных представителей) несовершеннолетнего.

При продаже квартиры с несовершеннолетним собственником (т.е.квартиры, где единственным собственником или собственником доли является несовершеннолетний) необходимо прежде всего получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение принадлежащего несовершеннолетнему собственнику имущества. В орган опеки представляются сведения о том, какое жилое помещение (или доля в нем) будут приобретены для ребенка взамен отчуждаемого жилого помещения. Орган опеки вправе не давать своего согласия на сделку, если жилое помещение или доля в нем, принадлежащая ребенку, меньше ранее принадлежащего по площади, хуже по потребительским качествам или еще в чем-либо уступает продаваемому жилому помещению.

При продаже квартиры с несовершеннолетним собственником, за собственника, не достигшего четырнадцати лет, договор купли-продажи подписывают его родители или законные представители. Несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подписывает договор сам от своего имени, но с согласия родителей или законных представителей. Сама сделка возможна уже после получения согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры или доли в ней.

Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, проверки юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости, сопровождения сделки с целью соблюдения ее законности и четкого соответствия правовым нормам, Вы можете задать нашим юристам, специализирующимся на гражданском праве и сделках с недвижимостью.

Назад