Забыли пароль?

×

Оформление купли-продажи гаража

Гараж является объектом недвижимости, поэтому оформление купли-продажи гаража мало чем отличается от сделок с иными объектами недвижимости. При покупке такого сооружения необходимо выяснить, кому и на каком праве он принадлежит, является ли он объектом совместной собственности супругов, нет ли наследников, которым могут принадлежать права на продаваемый объект недвижимости.

Оформление купли-продажи гаража подразумевает подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права в органах Росреестра.

Однако в ряде случаев возможно такое, что право собственности лица, которому принадлежит гараж, не оформлено. В этом случае у владельца гаража из документов имеется только членская книжка участника гаражно-строительного кооператива, справка о выплате пая, заверенная правлением гаражно-строительного кооператива. В указанном случае оформление купли-продажи гаража фактически не является куплей-продажей, а является уступкой права владения и пользования. Правление гаражного кооператива вправе решить вопрос о принятии нового члена кооператива взамен вышедшего члена кооператива. В правлении же следует уточнить, полностью ли выплачен пай прежним владельцем гаража, нет ли у него задолженностей перед кооперативом. Вступив в члены кооператива, новый владелец гаража получает возможность оформить на себя право собственности на гараж, используя в качестве документа-основания справку о выплате пая, заключение правления о переходе прав к новому владельцу. Этими действиями оформление купли-продажи гаража, как правило, и ограничиваются.

Юристы по вопросам недвижимости, работающие на нашем портале, помогут Вам изучить ситуацию, связанную с приобретением объекта недвижимости, проверят юридическую чистоту приобретаемого объекта, помогут составить все необходимые документы и проверить их надлежащее оформление.

Назад