Забыли пароль?

×

Взыскание неустойки с застройщика.

Заключая договор долевого участия в строительстве объекта, лицо, приобретающее квартиру или иное помещение в строящемся доме, вправе рассчитывать на то, что объект будет достроен и передан ему в сроки, установленные договором. На практике крайне редко строительство объекта завершается в те сроки, которые указаны в договоре. Нарушение сроков договора дает право участнику долевого строительства на взыскание неустойки с застройщика. Данное право дано стороне договора Законом № 214-ФЗ, Законом «О защите прав потребителей», Гражданским кодексом РФ.

Взыскание неустойки с застройщика производится в судебном порядке. Для этого участник долевого строительства может подать исковое заявление либо в суд по месту нахождения ответчика (застройщика), либо в суд по своему месту жительства, если требование основано на Законе «О защите прав потребителей». Взыскание неустойки с застройщика может быть произведено либо на основании норм Закона «О защите прав потребителей», либо на основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ. Однако необходимо учитывать следующее. Судом может быть уменьшен размер взыскиваемой неустойки согласно нормам Гражданского кодекса РФ. Кроме того, условия договора о сроках его исполнения чаще всего сформулировано таким образом, что практически лишает возможности участника долевого строительства защитить свои интересы путем взыскания неустойки.

По вопросам взыскания неустойки, а также защиты интересов дольщиков иными способами, Вы можете обратиться к юристам по долевому участию в строительстве, которые консультируют и оказывают иные юридические услуги на нашем портале. Оценить судебные перспективы, определить, по какой норме закона следует исчислять неустойку, заявляя исковые требования, Вам помогут юристы нашего портала.

Назад