Забыли пароль?

×

Обмеры БТИ

Обмеры БТИ – это стадия, которая предшествует постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Обмеры БТИ показывают, какую площадь имеет завершенный строительством объект, а именно площадь каждой из квартир и иных помещений в жилом доме.

Договоры долевого участия и иные договоры, заключенные между субъектом долевого строительства и лицом, купившим квартиру или иное помещение, как правило, предусматривают обязанность сторон произвести расчеты после уточнения площади купленного помещения, произведенного по результатам обмеров БТИ. У граждан зачастую возникают недовольства по результатам таких обмеров, так как данные, полученные после обмеров БТИ, часто отличаются от данных, полученных покупателями помещений после самостоятельных обмеров.

Тут надо учитывать следующее. Площади холодных помещений (балконов, лоджий, террас) входят в общую площадь жилого помещения, если это предусмотрено условиями договора, но с коэффициентом (установленным законом), т.е. в общую площадь включается не вся площадь указанных помещений, а другой показатель. В тех случаях, когда покупатель помещения не согласен с результатами обмеров БТИ и не считает правильной сумму доплаты, начисленной ему застройщиком за увеличение площади купленного помещения, то можно пытаться в судебном порядке признать недействительными результаты обмеров БТИ и занесение этих сведений в кадастровый паспорт объекта недвижимости. В ряде случаев данный вопрос может быть урегулирован в переговорном порядке.

В случае, если застройщик (инвестор) требует от Вас доплаты за увеличение жилой площади по результатам обмеров БТИ, необходимо изучить условия договора, на предмет того, соответствует ли данное требование нормам действующего законодательства, есть ли иные основания для признания недействительным такого требования или для уменьшения суммы, подлежащей доплате. Все указанные вопросы Вы можете задать юристам нашего портала, специализирующимся на вопросах долевого участия в строительстве.

Назад