Забыли пароль?

×

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Объект завершенного строительства подлежит передаче долевому участнику строительства. Передача объекта недвижимости происходит путем подписания сторонами акта приема-передачи квартиры в новостройке.

Данный документ содержит наименование застройщика, имя долевого участника строительства, указание объекта недвижимости, подлежащего передаче. С подписанием акта приема-передачи Закон № 214-ФЗ и Гражданский кодекс РФ связывают правовые последствия, зависящие от времени исполнения обязательств по договору застройщиком объекта.

В связи с этим застройщик спешит передать квартиру по акту (т.е.подписать акт приема-передачи квартиры в новостройке). У долевого покупателя же могут быть довольно веские причины не подписывать данный документ. Как правило, это связано с тем, что у покупателя имеются претензии по качеству передаваемого ему объекта. Кроме того, стандартная фраза, содержащаяся в акте приема-передачи квартиры в новостройке, о том, что стороны не имеют претензий друг к другу, как правило, вызывает возражения у покупателя квартиры. Как минимум, у покупателя чаще всего имеются претензии по поводу нарушенных застройщиком сроков строительства объекта. Следовательно, подписание акта, содержащего фразу об отсутствии взаимных претензий, лишает его возможности взыскать неустойку за нарушение сроков строительства.

При подписании акта приема-передачи квартиры в новостройке Вам необходимо в обоих экземплярах акта указать все имеющиеся у Вас претензии по качеству строительства и по иным условиям исполнения договора долевого участия в строительстве. Юристы по долевому строительству, которые консультируют на нашем портале, помогут Вам при решении споров с застройщиком как на стадии приемки объекта, так до и после этой процедуры.

Назад